1、增值税，卖家付，税率是5%。关于小于5年的二手房对外买卖时要征收增值税，按卖房收入全额收取，大于5年的一般住宅对外出售时可免征增值税。2、契税，买家付。购买第一套普通住宅面积在9平米以下的为1%，面积90至144平米的为1.5%，面积144平米以上的，或者是二套房的，契税为3%。3、个人所得税，卖家付。以转让成交额减除产业原值及合理费用后的余额为个税应纳税收入，税率为20%。还能够按住宅转让成交额的1%核定纳税。个人转让自用超越5年的，而且是居民单一日子用房获取的所得，能够免征。1、首先要预备好自己的身份证原件，户口本原件，然后要预备好房子的产权证原件，假如成婚了要预备好小两口的方章以及成婚证。2、在处理过户的时分需求到当地的房管局去请求，而且要递送以上这些材料，一起要承受房地产管理部门的查看。3、接下来需求去交纳自己的税费，然后凭借着完税证明去处理产权的过户手续，在交纳了手续费之后就能够领取到新的产权证件。过户后需求在受理之日起30个工作日内拿到房产证，在处理过户手续的时分，房管局给的取件单上会有时刻，留意看那个时刻，有的也要依据当地的真实的状况，办妥今后，最好自己去拿，真实没时刻的出具自己签字的委托书也是能够的。处理过户的时分两边都要带上各自的身份证件以及复印件，成婚证，独身的开个独身证明，把有关的房子产权证以及购房合平等材料拿上，在这之前两边需求签购房合同，存案今后开端处理房产的过户。