苏州高新区建发中海禧宸售楼处电话☎:✔✔【预约热线】项目的地块用途为城镇住宅用地,占地不大,只有2.2万方,总建筑面积58413.35㎡,计容建筑面积39803.96㎡,容积率1.8,整体规划了7幢建筑,其中4幢是洋房。
苏州高新区建发中海禧宸售楼处电话☎:✔✔【预约热线F)规划户数:289车位比:不详容积率:1.8面积段:124~159㎡开发商:苏州恒至嘉房地产开发有限公司物业:中海物业交付:精装交付(装标不低于2000元/㎡)
上周末,中海建发·禧宸展示中心正式公开亮相,没有悬念,如期惊艳!作为中海和建发在苏州联合打造的首个项目,禧宸可谓是集两大品牌之所长,又一次引爆狮山!
有小道消息称,禧宸爆火的洋房户型,简直杀疯了!据说截至目前,143㎡洋房户型平均10人抢一套!售楼处从开放到现在,每天爆满,甚至有业内质疑:市场回暖了吗?!那么,中海建发·禧宸到底有哪些魔力?!下面给大家深扒一下——01无对标!狮山唯一6F洋房一批次仅64套,实在太稀缺当下,能穿越周期的房子,首先必然是稀缺。这也是中海建发·禧宸引爆市场最大的筹码。
据克而瑞数据统计,在近10年土拍数据中,狮山片区仅出让32块住宅用地,纯低密洋房,仅占据5块,不到16%!
而中海建发·禧宸的到来,能够说是打破了市场上的城市豪宅流派,将“稀罕低密洋房”诠释得十分到位。项目打造了7栋6-17F住宅,其中4栋洋房产品,而首批开盘中,洋房仅34套。没错,就这34套洋房,已经吸引了数百组客户疯抢~
苏州高新区建发中海禧宸售楼处电话☎:✔✔【预约热线F小高层产品,也能享有洋房住区的圈层、纯粹的居住氛围,实现居住舒适度上的平权。不只是在狮山,哪怕在整个苏州主城区都特别难找到同款,找到平替。
苏州高新区建发中海禧宸售楼处电话☎:✔✔【预约热线】洋房的优势自然不必多说,有更少的住户、更高的得房率、更好的生活舒适性。
当然,苏州人对洋房的追捧,不单单仅仅是为了住着舒服。更重要的是,洋房未来在二手房市场上比高层产品流通性更强,更受欢迎,这个理论在苏州已经被无数次论证过了。尤其是当下,全面不确定的环境下,也让人买得安心、放心。
此外,洋房的流通性也是遥遥领先!不少小区内,洋房和高层的二手房成交都有高价差。如图,以为例,即便是同一小区,洋房二手房价格与高层价差显著↓↓。
品质改善的大环境下,产品主义回归,已成房企共识。中海建发·禧宸,更是两大品牌在狮山所有沉淀出来的精华之作!
你以为展示中心已经足够惊艳了?!中海建发·禧宸还远不止于此,说ta是狮山新一代卷王,一点也不为过!
但正由于这种成熟,高密度社区居住的痛点,绕不开楼下只有少数的园林、只有少数的活动空间。
而禧宸突出的特点,不仅量身定做高规格三进制归家礼序,还打造了“一轴两院八景”的园林景观,留给开发商施展的空间也更大。
以景观为轴,形成层层递进、曲径通幽的“三进式”归家礼序,归家的每一步,都是慢满的仪式感,仿佛是赴一场山水园宴。
一进林间妙语,以让生活回归自然,重塑狮山低密人居的生活理想,大手笔保留了红线外原生高大香樟林,予以人物更好亲密自然的权利。
二进登门望府,以画景还原的方式,打造飘逸巍峨的“三重檐”,结合七开间秩序的建筑手法,还原传统中式大门。采用了铝板及玻璃幕墙打造,融入了水景及景观装饰,简约大气。
三进山水隐园,复刻“拙政园”的三大低密场景,借《姑苏繁华图》中的造园手法,以小见大,构筑出有密有疏,移步异景的自然意境。
同时,园林内部还规划了“一轴两院八景”的场景,融入儿童活动空间、运动健身空间、品质会客空间、花园休闲空间、林下漫步空间、静谧草坪空间等丰富的全龄段体验场域,满足业主日常休憩、会客、观景多重需求。
禧宸外立面采用玻璃与金属材质流线,屋顶似“双叶绽放”,加上黄金比例分割的曲线美学,让人过目不忘。
大面积玻璃,辅以香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,更轻盈、灵动、时尚。
走进禧宸的样板间,又能体验审美的另一种境界,不是浮夸的繁杂装饰,而是质感中透露出的简精之美。
全屋通顶门的设计,不给视觉带来一点突兀感。样板间没有复杂繁琐的视觉堆砌,采用无主灯设计。
建面约125㎡3+1房2厅2卫小高层户型,是整个板块的天花板级别,越级享受堪比改善大宅!
首先,大平层时代,建面约125㎡的3+1房2厅2卫的户型,已经是现在狮山的稀有品。
其次,约6米开间的大横厅,约3.8米开间的主卧,不输区域140㎡+的改善户型尺度。
得益于少承重墙设计,客厅书房位置还预留了隐形上导轨设计,不仅实现全门框的隐藏,而且方便后期改造,可三房可四房。
通过超高使用面积、超高窗墙比、超强改造性,约125㎡面积段就能实现大户型的高配,从新婚夫妻的甜蜜二人之家,到三口之家,再到老小齐聚,三代同堂都能一次性满足。
进一步升级了LDKB空间的一体化观感。看完真的忍不住,要说一句:中海和建发的审美,果然一直在线!
值得一提的是,项目产品的得房率非常高,到现场看了样板间,预估不输160㎡以上的户型尺度,其中南向大阳台仅计入一半面积、全屋4个大尺度飘窗、北向设备平台区域均不计入面积,大幅度提升了户型的实用面积!
尺度霸气,南向约5.75米开间大横厅外接约8.75米双联阳台,享受IMAX级采光视野,景观面相当优秀。
设计贴心,南向双套房,一间给年轻人,装下步入式衣帽间和大书桌,有情有调;一间给父母,老人起夜,不需要过多的担心打扰家人,生活从容。
除了优越的户型,整个样板间看下来,不但配置高端品牌,在细节之处的打磨,同样令人动心。
禧宸在装标上,不仅配齐了三大件,更是采用一线大牌,日立的空调、菲斯曼地暖,的新风。厨房方面选用了全套西门子的油烟灶具、洗碗机,弗兰卡的水槽、龙头;卫浴,则配有德国高仪的龙头及花洒、杜拉维特的台盆、马桶及浴缸…
精致美学在于,厨房的推拉门,其就特意采用了金属拉丝的材质。不管是美感,还是实际的生活用途,都仔细替用户考虑了。
包括日常生活细节,从玄关柜、橱柜、镜面柜等方面打造了多重收纳空间,超强大的收纳功能。
甚至,实木复合地板、金属踢脚线、弧形吊顶、主卫一整面墙的岩板……无一不透露着人居美学。
以上只是禧宸诸多亮点中的一部分,篇幅有限就不一一展开了,目前项目品质样板间已经开放,说得再多,都不如实地去看看,相信你也会被圈粉的。
就在上周末,狮山云起取证,备案价50500元/㎡,这也正式宣告,狮山核心又一小板块房价冲破5万+!而刚刚公示的狮山绿城项目,未来入市6万+已经丝毫没有悬念……
不光是单价,动辄上千万的总价,也让很多人望而却步。不得不感慨一句,狮山门槛是越来越高了!
而这也恰好成就了中海建发·禧宸,据传价格大有惊喜,堪称改善上车狮山核心最后机会!
这两年,狮山往南往西的发展势头突飞猛进。高端低密住宅往西,已形成了新的狮山富人圈。围绕狮子山,新的地标不断涌现、聚集在此,前有美罗商圈,后有狮山文化广场(悦榕庄已开业)即将亮相,狮山之核已经跃然纸上!
还不够,那就看看禧宸周边究竟有多繁华吧~首先,最吸睛的就是项目旁边的上市企业总部园了。据官方报道,这个上市总部园已经聚集各类高层次人才近2万人。(信息源自:狮山商务创新区官微)
交通方面,项目紧邻地铁1号线号线公里,还坐拥玉山路、竹园路、中环西线等城市主干道。
商业方面资源同样高度汇合,项目周边汇聚有悠方、华润万家,约1.5km有新区美罗、泉屋,约2km山姆会员店、约3km直达狮山天街,随时开启逛街购物、家庭聚餐,繁华就在家门口~
此外,教育方面,项目周围名校环伺——苏州外国语学校(私立)、新区第一中学、狮山实验小学等(项目最终学区划分,以教育部门公示为准)。
值得一提的是,项目还邻近,狮子山、灵岩山、狮山公园、木渎古镇等“三山五园一古镇”,环境资源优越!
中轴之上、山景之间,出则繁华、入则宁静。这样的地段,才能全方位匹配购房者的生活所需。
苏州高新区建发中海禧宸售楼处电话☎:✔✔【预约热线】(一对一热情服务)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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