装修报告由房哥&境与宅联合推出，从装修和设计角度，剖析热门小区，给出改造方案，见证新家变化！
上涨看运气，抗跌靠实力，进入2024年，西安二手房价格踩踏，次新房成交破发的现象变的愈发多了起来，从高新，曲江二期开始，蔓延至主城区，降价成为最快成交的唯一办法。
但在众多区域里，航天城一枝独秀，二手房降幅和新房价格相当稳定，可谓西安抗跌区域的头部梯队。
二手房里龙湖花千树、大华锦绣前城等价格稳定，新房里，招商云山间、保利星河天汇等销量稳定，次新房里，绿城春和印月刚刚交房，价格有待检验。
从曲江平替，再到新区新星，航天怎么就跑出了独立行情，既接得住上涨，也扛得住下跌？
西安发展一路向北，当下买房一路向南的观点，阐述了很多次，而在南边，以西部大道为中轴，高新、雁塔、曲江、航天依次排开，成为买房选择第一梯队。
与高新、雁塔新房，土地量大管饱不同，航天和曲江一直是限量供应，尤其是航天，产业多，环境好，配套全，唯独商业，人气少，新房选择少。
能在航天买房的人，目的也很明确，从最初的曲江外溢，再到后来的养老改善，凭借好环境，低密度，强产业，航天城一直有自己稳定的客户群。
要么周边院所就地自住的，要么寻求安静舒适，改善换房的，在这个趋势下，航天的新房呈现，越大越贵越纯粹，越好卖，而越小越便宜越刚需，越难卖的境地。
当下的保利星河天汇、招商云山间，当年的融创揽月府、招商长安玺的售罄就很能说明问题。
而刚改定位的小区里，则绕不开绿城春和印月，21年6月摘地，占地约109亩，如今看，绿城的位置还是很不错的，东、西、南三侧被公园包围，又紧邻航天一小一中。
唯一的遗憾，就是绿城的户型做小了，建面约125-143㎡，而在今年，与绿城同样位置的保利，将面积定为建面约143-188㎡，销售相当火爆，也看得出在航天买房的人，不缺房子，但缺更大、更好的房子。
作为周边已经交付的社区，绿城春和印月实景如何，室内部分，境与宅又将呈现怎样的设计案例，今天，装修报告持续更新，再开眼界。
春和印月的大门辨识度很高，主入口门庭宽阔，观感气派，采用新中式风格，可见歇山顶，格栅、迎客松、水景等装饰元素，强调古香古色的中式韵味。
穿门而入，为一处迎宾景观，院内乌桕摇曳，树姿婀娜，碎石铺就的小径曲折蜿蜒，与两侧风雨连廊搭配，形成围合式观景庭院。
越过庭院，来到社区酒店式物业大堂，包含前台接待和休息区功能，大堂方正开阔，照明充足，石材装饰，观感大气。
建筑风格上，现代简约，主体为米白、深灰相间真石漆，搭配南向超高窗墙比，镜面质感，通透时尚，北向带连廊，南北全部统一封窗处理。
绿城的景观，更多强调精致感与层次搭配，园区可见灌木，花丛，草坪，树阵等多种形式的组合。
比如林下空间，抬头可见乌桕林、银杏林，低头可见碎石路、石板路，辅以花丛、灌木点缀，置身其中，情景交融。
楼宇间开阔的场地上，可见阳光大草坪，碧绿鲜活，柔软厚实，搭配有冠幅舒展的大乔，茂密丛生的灌木，以及阳光会客厅、雕塑等元素，呈现度假感。
此外，园区景观注重营造精致感，在宅间、林间精心栽种大量的花丛景观，各式小品、雕塑等元素，为景观注入更多新鲜与活力。
景观组团的呈现上，以多层灌木+灌球+乔木组成，苗木无论孤植或是丛植，皆以组团形式呈现，相互簇拥，疏密有致。
植被种类部分，可见银杏、国槐、鸡爪槭、栎树、乌桕、红梅等，落叶、常绿，花乔、果乔穿插搭配。
户外大堂部分，精致美观，楼前带有花丛簇拥的独立单元景墙，大堂两侧植被掩映，增添归家仪式感。
大堂整体浅米白色石材+深灰色金属立面，局部装饰金属格栅，顶部为金属铝板，自动单元门采用大面积落地玻璃，通透明亮。
户内大堂方正开阔，墙面米白色瓷砖铺装，地面复合木地板，设置公示栏和装饰画，顶部吊顶+灯带+筒灯。
电梯间部分，高层2T4，中间带连廊的设计，首层墙面瓷砖+木饰面组合铺装，顶部筒灯照明，电梯间一侧全明采光。
平层的电梯间，墙面、地面铺设瓷砖，顶部安装筒灯，电梯金属包边，一侧可开窗通风。
园区部分楼栋设置多样架空层，涵盖运动、儿童娱乐、阅读、会客等多种功能，墙面地面精装交付，对外一侧开放设计，未统一封闭。
儿童区部分，面积开阔，地面彩色塑胶材质，器械种类多样且造型童趣，可见滑滑梯、攀爬物、秋千、传声筒等，细节上，安装洗手池和休息座椅。
园区设有多处休息区，分布在宅间、林间、活动区、廊架内以及园路旁。有吧台，带遮阳伞的桌椅以及与景观、移动花箱于一体的座椅。
小区人车分流设计，园区西侧开辟了一处非机动车停车场，方便业主出行，目前仅有车棚，尚未安装非机动车充电桩。
本次受业主委托房源为建面约143㎡的毛坯房改造，整体费用：设计1.7w+施工12.9w+主材8.2w+定制15w
户型结构上，四室两厅一厨两卫布局，南北通透，餐客一体，动静分区，互不干扰，三面朝南，没有阳台。
该套案例业主为金融领域工作的独立女性，偏好简单、大气的家装设计风格，希望有一个宽敞的居住空间。
在经过与业主充分沟通后，整体采用线条简洁，色彩纯粹的意式极简的风格，具体的设计改造方案如下：
1.将南向次卧缩短，中间过道增加双向的家政柜，提高空间的流动性和使用效率。
3.在靠窗采光最优位置放置超长书桌，满足平时梳妆需求的同时保证了办公需求。
改造重点：玄关处打造独具一格的木质背景墙，装置线型灯光，不但可以提升入户空间的视觉效果，又营造出温馨舒适的归家氛围。
开放格为居住者提供了即时且便捷的置物空间，让物品有了专属的“临时落脚点”。
改造重点：客厅以中性色为主色调，稳重而不失时尚感，简约大气的木质面饰电视机的背景墙摒弃了繁琐的装饰和复杂的造型，强调简洁明了的线条和几何形状，使空间在视觉上更加开阔、大气。
沙发背景墙遵循“少即是多”的原则，注重空间的留白和简洁元素的运用。墙面装置一盏造型简单的几何形状小夜灯，成为一种独特的装饰元素。
改造重点：通透的开放式餐厅布局，用木饰面作为空间隔断，通体的餐边柜充分的利用了墙面的垂直空间，避免了传统餐边柜顶部空间的浪费。
餐桌采用岛台式结构，餐桌＋岩板岛台，一石一木，一轻一重，彰显功能与美观兼顾的结构美学，岛台的使用也更便利生活，空间动线更加流畅。
改造重点：高低错落的台面打破了传统厨房的单调感，增加空间层次感和立体感。较高的台面通常用于水槽和备餐区，较低的台面则用于炉灶和烹饪区。
改造重点：通过缩短南向次卧，增加过道宽度并设置家政柜，形成环绕形动线，提高空间的流动性和使用效率，家政柜的设置为家庭提供了更多的收纳场所。
在家政柜的两面赋予不同的功能，将柜子视为具有双面性的立体空间，一面内嵌洗衣机，另一面打造展示柜和收纳柜，最大限度地利用了垂直空间，使其更加开阔整洁。
改造重点：经典的米白、高级黑与沉稳的咖色相互搭配，空间布局简洁大气，无过多繁杂装饰，营造出宁静而优雅的氛围。线性光源是屋内照度的大多数来自，光线柔和营造出浪漫的氛围。
内嵌式悬空柜充分的利用了墙面空间，避免传统柜占用地面所带来的拥挤感，使卧室显得更为宽敞、整洁。
同时，悬空的设计让柜体下方空间显得更为通透，为卧室营造出轻盈、舒适的氛围。
改造重点：将洗手盆、马桶和淋浴区按照一定的顺序排列，使它们之间的过渡更加自然流畅。
同时，采用嵌入式的洁具和收纳设施，能够充分的利用墙面和角落空间，增加卫生间的实际使用面积。
改造重点：通体衣柜搭配中间 L 型开放格，整体采用木质元素打造，通体衣柜提供了充足的收纳空间，能够完全满足居住者各种衣物、鞋子、配饰等的存放需求。
中间的 L 型开放格既可当作展示空间，又可当作临时的收纳区域，既增加了衣帽间的实用性，又为空间增添了艺术气息。
改造重点：将书房和衣帽间这两个独立的空间打通，并入主卧，消除了空间之间的物理隔断，使整个区域形成一个开阔、连贯的大空间。
一体式的悬浮长桌将办公、梳妆休闲两种不同的功能融合在一起，满足了居住者在同一空间内进行多种活动的需求。
改造重点：以沉稳的灰咖色作为基调，充分的利用自然光线，通过大窗户和明亮的窗帘，让阳光自然洒入房间。
改造重点：从进门开始，依次安排洗手盆、马桶和淋浴区等功能区域，使居住者在进行各项活动时能够自然地过渡，无需来回穿梭。
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放眼西安，航天城是独一份的存在，低密卖点在前，紧邻曲江在后，又有产业人口加持，房价有稳定的支持，看涨也抗跌。
同时又是两级分化的区域，刚需不爱，改善挚爱，人气和商业的短板，亟待弥补，过往这里是曲江外溢的备选，但到了今年，文教园，CCBD南区也陆续供地，买房人选择更多。
同样400万预算，守着曲江买大平层，还是住在航天小洋房，答案已走向不同，是你会怎么选呢？评论区里聊聊。
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