容积率：约1.6绿化率：约37%社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅

　　梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户小高层：143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)洋房：160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)装修标准：精装（中央空调、地暖、新风三大件）物业服务：保利物业物业费：4.1元/㎡

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　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】中轴交通I金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

　　2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展的策略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。

　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线苏州历史背景和文化名城保护专项规划》中指出：苏州将构建全域性、整体性的历史背景和文化名城保护体系，全方面推进古城的中心首位度提升。

　　新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。

　　保利·姑苏瑧悦傲踞金门路上，所处地段恰好在古城发展保护轴线，是政府重点发展焕新的核心区域。目前，项目周边正在慢慢地呈现新的景象，金门路拓宽改造工程提前完成阶段性建设目标，从双向两车道拓至双向四车道，目前已全线号线已经开通，小区门口的电梯塔也即将拆除，整个界面焕然一新。

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　　自示范区公开以来，保利·姑苏瑧悦打造的现代东方建筑与古城气质交相辉映，完美融合土地文化，不仅让金门路城市界面焕然一新，更加革新了姑苏人居生活。开年来，项目多次迎来姑苏区相关领导光临参观，这不仅代表古城是重要热门板块，更代表了保利姑苏瑧悦的影响力和传播力，得到业内外以及政府的高度认可与肯定，这也是热销背后的重要原因之一。

　　从保利·姑苏瑧悦入市就备受瞩目，很多周边客群瞄准首开下手。一来，古城断供三年新盘少之又少，土地稀贵，吸引了大批地缘客户的青睐。二来，保利·姑苏瑧悦近靠市政府，周边学校环绕，很多公务员和老师来此看房，可以说圈层属性很纯粹。未来左邻右舍都是高素质业主，居住舒适度，可以预见。

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　　保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

　　自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-10月销售额TOP1；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。

　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电线F产品形态，容积率约为1.6，打造建筑面积约143-180㎡东方美学住区。难得古城低密美宅，仅276席，敬献姑苏生活。

　　保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦，瑧，是美玉之质，是扎根东方文化的传承，悦，是保利改善产品的内核。

　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】保利·姑苏瑧悦，大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。

　　保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。

　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】在空间对标上，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境，实景呈现给业主，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，以及多样化的人文生活配套，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。

　　保利·姑苏瑧悦，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，营造“雅致知交”的生活氛围，让业主时刻享受“闲情雅智”的美好生活，敬献层峯生活。

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　　设计整体为都市现代风格，室内采用石材/岩板、金属等材料突出空间的整体品质感，以纯粹为魂、自由为本、自然为质，采用自然静谧的格调，揉入东方美学，将现代与艺术。人文与时尚融合，探索自然语境下的东方雅居还原生活“本来的样子”。自然治愈、控幽深邃、隐心于野的氛围让人放松的避世之所。

　　143㎡、160㎡、180㎡户型作为姑苏瑧悦的主力户型，全屋配置大金品牌中央空调，兰舍做新风系统，全屋智能家居系统，交标收纳收纳系统选用博洛尼品牌做玄关柜、橱柜、卫浴柜，厨具电器配置选用博世品牌。各户型选用600*1200mm大尺寸地砖简洁现代，客厅及卧室选用实木复合地板更显沉稳，所有户型硬装方面还增加了客厅电视机的背景墙、180㎡户型增加餐边柜作为提升，电器方面在博世品牌的烟机、灶具、洗碗机基础上加配博世蒸烤一体箱。

　　公区大堂选用细腻柔润的云石效果大板背景墙呼应项目现代中式意境，点缀金属造型更显精致，配置酒店式入户门牌凸显归家仪式感。首层及地下大堂墙身采用1200*2400的仿洞石岩板，使得空间更简洁高级，搭配仿木质材料造型，细节上为业主带来家的温度，集合发光标识及地面标识系统，提升小区品质。

　　四房两厅两卫，约5米超大客厅，奢阔空间，可容纳家庭聚会和接待宾客。三大卧室+多功能北卧，可灵活打造房间的功能性，基本能够很好的满足改善家庭。

　　四房两厅三卫，作为洋房的得房率很高，步入样板间就可以感觉到。约6.95m的横厅的开阔性，南向双套房，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，客卫落于两个北次卧的中间，处处彰显细节。

　　四房两厅三卫，可媲美大平层，约6米餐客厅、约9m的大阳台，尺度感拉满，独立家政间、“小家化”的主卧套房都是保利姑苏瑧悦的设计巧思，引领宽居进入平墅时代。

　　保利姑苏臻悦项目位于姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西。位置上来看其实还不错，周边基本都是居住小区，居住氛围比较浓。

　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线公里，往东一站可以换乘2号线。

　　商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是较为方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。

　　教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！

　　售楼处电线【售楼中心热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电线契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

　　税率：依照房子面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

　　计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

　　在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

　　附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

　　计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关联的费用) × 20%

　　举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关联的费用是5万元，那么个人所得税是：

　　印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

　　中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

　　买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

　　苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话：✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！