▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

　　最新楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

　　天安1号是天安中国这次携手天华建筑、SOM、SWA、KTA、WSP等多个世界顶级大师设计团队共同打造的！说是豪宅标准真的一点都不夸张，你们可以提前看一下项目最新的效果图天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　天安1号位于闵行七宝镇漕宝路，天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】项目总占地37.8 公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期两个组团，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成。

　　根据天安1号的公布方案来看，将分为A、B、C三个部分，共建设48幢，最高13层的住宅楼，整体容积率为1.94，建筑密度为30%、绿地率35%。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】项目一期房型均呈现大开间、短进深的特点，主力房型为131㎡3房，占到一期总量的70%，其余房型为100㎡2房，155㎡3房，175㎡4房。项目一期于2022年11月入市，推出621套房源（C区），总认购1400+组，认购率225%，入围分55.28，开盘售罄！

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】天安豪园二期推广名『天安1号』项目位于漕宝路地铁9号线号线紫藤路站。项目规划地下商业连通地铁，5站即达徐家汇，约10分钟即达上海虹桥国际机场。

　　项目总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】社区打造景观方面，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】建筑风格方面，天安1号住宅为现代简约风格，运用了铝板、大面积玻璃，建筑立面挺拔熠熠生辉、历久弥新。铝合金门窗为德国进口旭格品牌，采用转角无框设计。

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】单元面积约99-193平米三房、四房户型，全面满足区域首置及改善客户的真实需求。社区规划1个中心会所，3个组团会所，配置社交、商务、健身、亲子互动等休闲娱乐功能。

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】项目打造的雨林市集，崇尚自然与建筑融合理念，屋顶自然采光设计，节能环保，以先锋、独特的外观形态，将成为上海又一座城市地标。不仅拥有高颜值外观，内在的功能性对于业主来说，更是十分贴心。不论是年轻夫妻还是家中长辈，从此不必在为此费心。

　　并且，社区内罕见的规划了体育中心和幼儿园。其中体育中心了配置无边泳池，室内篮球馆、屋顶足球场等体育设施。幼儿园在交付后将成为公立幼儿园。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】项目自带商业配套，该商业中心未来将为业主提供多种业态，满足日常的购物休闲娱乐需求之外。在外观上同样十分用心，整个建筑呈现退台式的设计，并且还种植了很丰富的垂直绿化。

　　在项目的主干道上，设计了不少现代都市元素，如雕塑、沿街咖啡厅、酒吧、书吧作装点。

　　值得一提的是，天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街，结合自然生态河道、公建、商业，规划合理的人流动线布局，使得整个居住区与城市网连成一个整体，实现社区与城市的联系与互动。

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计，将地下部分做到了与地铁站贯通。对于工作繁忙的年轻人，下班地铁出站后就可以实现用餐、购物、居家的一体化生活享受。大幅度减少了外出通勤的时间成本。

　　红盘！终究是红盘，天安1号二期首批；天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】这个千呼万唤始出来的超级大盘；以9.2万/㎡的均价迎来盛大开盘；短短3小时约40.28亿的货值，就以惊人的去化速度震惊全场；人气和销量迎来双双爆表，诠释了什么叫开盘即爆场！

　　在上海中产的满格拥趸下，天安1号继创下接待客户4500+组；认筹量500+组；全网浏览直飚300W佳绩之后；再次向市场证明——红盘效应！

　　8月底，天安1号二期2批次迎来开盘，当天劲销16.62亿元，去化超9成！天安1号仅仅用了3个月的时间，便凭借近60亿总成交金额，一举摘下闵行新盘TOP1的桂冠！天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　如今天安1号二期三批次即将上新，主力户型为建面约130㎡和建面约150㎡。2梯2户、无连廊的飞机户型，上期均价9.38万/㎡；售楼处线上火热预约！

　　装甲门入户，升级的门板厚度，搭配德国博世（或同等档次品牌）智能锁，带来沉稳安全的厚重质感，每次开启都身份感满满。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　极简审美，从背景墙开始一路延展，无边框隐形门，以及简化的金属踢脚线，让立面保持完整如一。

　　古北壹号同个品牌，约2.2米超长地板规格，德国进口汉诺HARO（或同等档次品牌）实木复合地板。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】厨电集齐德国美诺（或同等档次品牌）5大件：油烟机、三眼灶、洗碗机、烘烤一体机、冰箱。橱柜采用德国柏丽集团pino品牌（或同等档次品牌）

　　油烟机下方铺设的整块岩板，采用的是意大利璞丹娜Casalgrande Padana（或同等档次品牌）岩板，主打一个恢弘大气。

　　主卫淋浴、双台盆，选用国际一线品牌龙头与顶喷花洒，在此基础上，还全面做了“管道的消失”工艺。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　主卧的衣柜及移门，也采用了德国德禄RAUMPLUS（或同等档次品牌），这又是一个壕配的存在。

　　项目分2期开发，首期计划于2026年6月竣工并交付使用。整个项目计划于2028年12月竣工并交付使用。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　天安豪园所处的闵行七宝，凭借七宝古镇而被人所熟知，算得上是外环外配套较为成熟的区域之一，得益于此的天安豪园二期也拥有着不错的周边配套。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　项目位于闵行金虹桥板块，闵行作为上海西南纳入2035主城版图的第一区域，再加上大虹桥的联动效应，近年来发展势不可挡。

　　周边国际化生活氛围浓郁，毗邻金汇、龙柏，古北三大国际住区板块，辐射漕河泾高新开发区和大虹桥商务区的高端商务和产业客群。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　交通配套：天安豪园二期紧邻地铁9号线米，自驾上，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　商业配套：除一期部分配套底商之外，位于项目北面的闵行万象城，直线米。天安一号开发商售楼处电线号线公里就是爱琴海购物公园。通过轨交9号线站就是七宝古镇，周边不管是七宝万科、宝龙城，还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体。

　　教育配套：此前公布的学区划分，天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学，都算是区域内不错的学校。距离旭辉七宝项目800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学，闵行小学中的第一梯队。天安一号开发商售楼处电话：【开发商直售】

　　闵行『天安1号』二期三批次建面约130-150㎡3-4房；上期均价9.38万/㎡。买房时，了解绿地率、容积率和房屋使用率很重要。绿地率越高，小区环境越好；容积率越低，居住舒适度越高；房屋使用率并不是越高越好，合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方式和需要注意的几点，帮助购房者做出明智选择。

　　买房是人生中的一件大事，很多人为了买到心仪的房子会做大量的功课。今天我们来聊聊三个买房时一定要注意的指标：绿地率、容积率和房屋使用率。

　　绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。它最重要的包含公共绿地（如居住区公园、小游园、组团绿地）和宅旁绿地等。开发商在宣传时常提到的“绿化率”其实是一种不准确的说法，购房者应查看项目的绿地率。一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。

　　注意事项：绿地率的高低直接影响到小区的环境质量。通常，绿地率越高，小区的空气质量和噪音环境也会更好。购房时别被开发商宣传的“名树、名花”所迷惑，它们只是增加了成本，对环境改善作用不大。

　　容积率是指项目用地范围内总建筑（地上）面积与项目总用地面积的比值。计算公式为：容积率 = 总建筑面积（地上） ÷总用地面积。如果建筑物层高超过8米，那么计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　#### 注意事项：在购房过程中，面对售楼顾问时，容积率是一个较为敏感的指标。如果容积率较高，售楼顾问的回答可能会有所保留。建议购房者通过可靠的网站查询项目的容积率数据。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

　　房屋使用率也称“得房率”，指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。使用率并不是越高越好。国家现行政策对住房使用率有指导性规定：高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不低于75%。

　　注意事项：专业技术人员认为，70%至80%的使用率是是合理的的，购房者不应盲目追求高使用率。如果使用率过高，可能是牺牲了居住品质换来的。购房时，购房者可以先查得项目的实际公摊面积，再根据意向户型的建筑面积进行计算。

　　了解这“三率”对于购房者选择正真适合的房子很重要。绿地率的高低与房价紧密关联，绿地率高的小区通常环境更好。容积率决定了未来的居住舒适性，通常越靠近城市中心，容积率越高，这在某种程度上预示着居住舒适度可能会有所降低。房屋使用率容易被开发商注水，购房者在签约前应仔细地了解实际公摊面积和得房率，避免被误导。

　　总之，掌握好这三项指标，能够在一定程度上帮助购房者更好地评估房屋的居住品质和性价比，从而做出明智的购房决策。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　中国资产井喷！富时A50拉升5%，复盘14年前“适度宽松”：先股债双牛，后股票持续上涨

　　越南大力精兵简政，政府机构由30个缩至21个，事业单位减少15-20%

　　114-106！库里30+8，爱德华兹27分，勇士逆转终结森林狼4连胜

　　连路都不会走的新疆小朋友，听到音乐竟跟着舞动起来，网友：果然有些东西是在基因里的

　　小宝宝带小铲车下楼玩雪沒想到雪都化了小孩设备买了 工程却沒了网友情绪到位!建议纳入北影教材

　　她太爱摸了，摸了就吃东西，也怕小狗咬到她，狗狗在孩子心里是她一生的玩伴

　　华为FreeBuds Pro 3获推鸿蒙HarmonyOS 5.0.0.232，优化空间音频

　　拜雅推出DT 1770/1990 PRO MKII 旗舰监听耳机，4899 元

　　妹妹教哥哥读英语，奈何哥哥一口英语太魔性，网友： 谁辅导作业谁“疯”！