乐鱼体育网页入口登录:328亿元成交！郑州富力万达文华酒店易主
来源：乐鱼体育网页入口登录 发布时间：2025-12-11 13:52:5312月9日，大河财立方记者从京东财物买卖渠道上看到，郑州五星级酒店富力万达文华酒店于当日拍卖落槌，终究以约3.28亿元成交。
此次为该标的物初次拍卖，于12月9日上午10时完毕，共招引16415人围观，1人报名竞拍，124人重视。拍卖成交确认书显现，河南郑风郑韵酒店办理有限公司拍得该财物。
8年前，富力地产以189.55亿元收买73家万达系酒店，成为“全球最大豪华酒店业主”。现在，跟着长沙、泉州、郑州等地万达系酒店相继被拍卖，富力地产持有的酒店财物已跌破20家。
天眼查信息数据显现，河南郑风郑韵酒店办理有限公司成立于2025年12月3日，是一家以住宿业为主的企业，由河南信淳企业办理合伙企业（有限合伙）100%持股。
揭露材料显现，郑州富力万达文华酒店2016年开业，坐落金水区中心地段，毗连正弘城等中心商圈，具有SPA、室内泳池、健身中心等。
依据拍卖渠道信息，本次拍卖标的物坐落金水区农科路16号11号楼1—4层、31—43层、45—46层146号，分摊土地面积为3642.91平方米，建筑面积为4.11万平方米，房子规划用处为商业服务（现状为酒店），土地用处为商服用地，土地运用年数的约束40年，至2053年8月27日止。
上述标的物一切人为郑州万达文华酒店办理有限公司，该公司隶属于富力地产全资子公司兆晞有限公司。该标的物参考价约4.69亿元，首拍起拍价3.28亿元。以此核算，本次起拍价约为参考价的七折。
12月8日，大河财立方记者在该酒店看到，酒店仍在正常经营。记者随后查阅首要在线预订渠道，发现其房间可正常预订，房间价格从753元到6888元不等。
据京东财物买卖渠道发表，9月，湖南骊驰咨询办理有限公司以5.13亿元的价格，拍下长沙富力万达文华酒店。11月，泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元的价格，竞得泉州富力万达文华酒店。
此外，河北廊坊、福建宁德两地的富力万达嘉华酒店近期再度发动拍卖，起拍价分别为1.55亿元和2.22亿元，较各自评估价大幅折价。两场拍卖均于11月3日开端，将继续至2026年1月2日，但截止至发稿时均无人报名。
跟着旗下酒店一家家被拍卖，“全球最大豪华酒店业主”已成为过去式。2017年，富力地产大手笔从万达商业手中收入73家万达系酒店后，所持的豪华酒店数量一举到达89家，成为全世界最大豪华酒店业主。
近年来，随商场行情改变，富力地产的酒店事务继续亏本。财报多个方面数据显现，2018年—2022年，富力酒店事务亏本从4亿多元增长到20多亿元。2023年，富力酒店事务亏本了9.04亿元；2024年，富力酒店事务全年亏本额到达26.19亿元，同比扩展近3倍。
与此同时，自2022年起，富力地产开端推动酒店财物变现方案进行化债。2022年，富力出让坐落北京、广州、福州、镇江的酒店财物，2023年又出售武汉、西安等地酒店财物。2024年，其伦敦ONE项目以16亿英镑割肉兜售，较2017年收买价缩水46%。
到2024年底，富力地产对外发表的酒店财物数量为22家。而跟着近期长沙、泉州、郑州等地的酒店连续被处置，富力地产持有的酒店财物数量已跌破20家。
从财务数据看，富力地产仍面对不小的应战。2025年上半年，富力地产经营收入同比下降59.43%至57.65亿元；股东应占溢利亏本40.46亿元；账上现金及现金等价物（含受限资金）为35.08亿元，而同期活动负债高达2481亿元，其间一年内到期的短期债款就有975.9亿元。
从职业布景来看，富力地产的窘境并非个例。仲量联行多个方面数据显现，到2024年底，内地酒店出资买卖总额178.7亿元，其间68%的卖方为开发商。在房地产商场低迷、融资困难的布景下，“卖酒店回血”已成为不少出险房企的遍及挑选。
